新特区点燃购房激情

　　新特区的成立显然也激发出了购房者们的购买热情。记者在近两周的走访中，发现销售势头喜人，各个售楼部捷报频传，购房者踊跃下单。在天府长城售楼部，一位姓王的购房者告诉记者，他本来并不着急购房，但是当听说了成都成立新特区的消息，他就坐不住了。成立了新特区，成都经济发展前景不可小

　　觑，房价不知道还涨多少，还是先买了比较保险。像王先生这样有“趁房价没涨先买”心理的购房者不在少数。

　　另一方面，不少刚刚从股市退出的投资人，也看好了"新特区"这个题材。别墅、写字楼等高端物业都成为了他们的新宠。对他们而言，新特区的成立无疑于政策面给与了巨大的支持。成都市在西南经济核心的地位受到了再一次的肯定，此时投资成都物业犹如手持原始股一样稳当。

　　不难看出。"新特区"的利好消息为成都楼市今后几年的发展注入了一剂强心针，不论是正在开发的项目的热销，还是土地市场所反应的未来楼市发展的无限潜力，都折射出"新特区"后成都市场供需两旺的势头将得以继续保持。

　　楼市热捧“新特区”题材

　　近日，在不少楼盘销售部置业顾问的销售说辞中，"新特区"已经成为出现频率较高的一个词。据悉，不少的开发商已经在酝酿适当的价格上调。能够让开发商们在淡季做出价格上调的大胆举动，说到底还是因为有了"新特区"的这张王牌。上海浦东、天津滨海成立"特区"后当地的楼市呈现出来的勃勃生机是成都最好的例证。从最初几千到如今上万的房价涨幅，比任何的社区优势、开发商品牌更能打动广大购房者的“钱包”。

　　整个市场对“新特区”的狂热追捧，尤其以城东与城南为最。几年"腾笼换鸟"置换出的大量土地吸引了华润置地、万科、龙湖、首创等大批实力开发商进驻。成渝两地新特区的成立，确立了两点一线，辐射西南的成渝经济带，作为成渝经济带的连接点上的城东自然是楼市启动的第一波。另一方面，已经被确定为成都未来新城的城南，在“新特区”成立后，更被看作是发展潜力最大的区域，记者在采访中发现，不少人已经将如今的城南视为上海浦东的另一个翻版。

　　业内人士认为，随着新特区的成立，将有大批的投资者涌向成都，正如当年的深圳、浦东一样，新特区会变成西部冒险家的新乐园。不断涌入的投资者、求职者，都将成为成都房地产市场的终端消费者。“新特区”的终极诱惑，必然促进城市外来人口规模极速上升，界时，巨大的市场需求远不是今天可以预见的。城南与城东的火热仅仅拉开了一个序幕，随着"新特区"的日益深化，成都楼市的其他区域将逐渐显示其发展的能量。

　　土地拍卖再创新高

　　6月15日，在"新特区"后的第一个土地拍卖日。土地拍卖频频出现新高。先是位于成华区双林路的17亩地拍出了1290万/亩的高价，直逼东大街等核心区域拍卖价，而半年之前的同等区位的地价还在700万左右徘徊。随后拍卖的高新区大源组团两块土地，分别被嘉里建设以840万/亩和850万/亩的高价收入囊中，刷新了由中海在城南创造的拍卖725万/亩记录。此次拍卖现场竞拍激烈，7宗土地无一例外的高出了起拍价1-2倍。

　　对于双林路的地价突出千万，有业内人士表示，随着成都"新特区"的成立，城中心的地段更为珍贵，真正显示出了寸土寸金的气质，价格飙升在情理之中。比之城中心的地价，城南三环路外能够卖出850万/亩的价格着实让不少人大跌眼镜。但作为成都未来的新中心的城南，在成都升格为"新特区"后，已经被不少人看作了特区的"特区"。城南的地价将继续攀升已经是不争的事实，只是城南开发商们没有想到的是这么快就反应到了土地拍卖市场。

　　据参与拍卖的某外地公司称，成都一直是全国二线城市的翘楚，外来巨头们频频现身已说明了成都正日益成为新一轮房地产开发的热土。"新特区"的利好无疑于锦上添花，尤其是来自广州、深圳、上海等老特区的开发商们，经历了过去由"特区"带来的巨大发展与利益后，谁不想在新特区抢先分得一杯羹呢？