法定依据
　　（一）国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第九条：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”
　　（二）建设部第77号令《房地产开发企业资质管理规定》第十一条：“房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。……” 
  
申请条件
　　设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当符合《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）所规定的各资质等级的各项条件。
 
  
办理程序
　　房地产开发企业申请开发资质或资质升级，由企业注册所在地市、州房地产开发主管部门在资质申请表内签署意见后，报送省政务服务中心建设厅窗口，二级及二级以下资质由建设厅核准后颁发《房地产企业资质证书》；一级资质由省建设厅在20个工作日内完成初审并上报建设部。
 
  
申报材料
（一）新设立企业需提交的材料：
　　1、房地产开发企业资质申报表；
　　2、企业营业执照复印件；
　　3、企业章程；
　　4、企业法定代表人的身份证明；
　　5、验资证明（会计师审计师事务所出具）；
　　6、专业技术人员的资格证书、身份证复印件和劳动合同；
　　7、经营场所证明书。
　　8、取得开发项目土地使用权的证明；
（二）资质升级需提交的材料：
　　1、企业资质等级申报表；
　　2、房地产开发企业资质证书(正、副本)；
　　3、企业资产负债表和验资报告、审计报告；
　　4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
　　5、已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料；
　　6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
　　7、企业建立信用档案的证明材料。
 
  
办理时限
　　从接到申请之日算起 20 个工作日（节假日除外）内办理
 
  
收费依据、收费标准
　　不收费
 
  
联系方式
联系电话：省政务中心建设厅窗口电话：028-86948961
             省建设厅住宅与房地产业处电话：028-85534605       
投诉电话：省政府政务中心：028-86936179 86942671
             省建设厅：028-85568206
网    址：省政府政务服务中心：www.sczw.gov.cn
             省建设厅：www.scfdc.com.cn
                 www.sccin.com